|
TEREN INWESTYCYJNY:
|
Działka nr 99/30 obręb Renice,
gmina Myślibórz
|
|
Lp.
|
DANE CHARAKTERYSTYCZNE
|
INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
|
|
1.
|
Informacje ogólne
|
|
1.1
|
Status obszaru
|
Tereny inwestycyjne (Obecnie: Tereny rolne z przeznaczeniem pod zalesienie)
|
|
1.2
|
Status gruntu
|
Gmina Myślibórz
|
|
1.3
|
Powierzchnia obszaru
|
2,070 ha.
|
|
1.4
|
Forma sprzedaży
|
Przetarg publiczny
|
|
2.
|
Przeznaczenie terenu
|
|
2.1
|
Zapisy dokumentów strategicznych
(Przeznaczenie terenów inwestycyjnych)
|
Teren objęty jest STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MYŚLIBÓRZ ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR LXV/511/2010 RADY MIEJSKIEJ W MYŚLIBORZU Z DNIA 28 czerwca 2010 r.
Docelowe przeznaczenie: usługi oraz obiekty produkcyjne - obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów.
|
|
2.2
|
Zasady parcelacji
|
Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m
Kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75o i nie większy niż 115o
|
|
3.
|
Stan istniejący obszaru
|
|
3.1
|
Wyposażenie w infrastrukturę techniczną
|
Grunty rolne. Na dzień dzisiejszy brak rozwiniętej infrastruktury na obszarze.
Dostęp do mediów:
Energia elektryczna,
Woda – z sieci wodociągowej.
|
|
3.2
|
Rozbiórki
|
Brak obiektów do rozbiórki.
|
|
4
|
Usytuowanie /topografia/ demografia
|
|
4.1
|
Obszar lokalnego miasta
|
miasto Myślibórz – odległość ok. 7 km
|
|
4.2
|
Odległość od najbliższego miasta populacji powyżej 50 tys. mieszkańców
|
ok 32,5 km – Gorzów Wielkopolski
|
|
4.3
|
Odległość od najbliższej drogi krajowej
|
ok. 1 km od drogi ekspresowej S3
|
|
4.4
|
Odległość od najbliższej Stacji Kolejowej
|
Odległość od stacji kolejowej – ok. 32 km (najszybsza trasa: 35 km) - Gorzów Wielkopolski
Odległość od najbliższego terminalu kolejowego – ok. 26,8 km (Barnówko)
|
|
4.5
|
Odległość od najbliższego lotniska[1]
|
Lotnisko pasażerskie Szczecin-Goleniów: ok. 90 km (104 km)
Lotnisko pasażerskie Berlin Tegel: ok. 189 km (230 km)
Lotnisko pasażerskie Berlin Schönefeld: 155 km (240 km)
|
|
4.6
|
Odległość od portu rzecznego/ morskiego[2]
|
Morski Port w Szczecinie: 69 km (85 km)
|
|
5
|
Wyposażenie w infrastrukturę techniczną
|
|
5.1
|
Dojazd i drogi
|
Dojazd do obszaru możliwy jest z drogi wojewódzkiej nr 119, z którą działka graniczy od strony zachodniej.
Wewnątrz terenów elementarnych „usług i obiektów produkcyjnych” dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 10 m.
|
|
5.2
|
Sieci wodociągowe,
elektryczne,
sanitarne,
teletechniczne
|
dostawa wody z sieci wodociągowej
odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej
retencjonowanie wód opadowych i roztopowych i odprowadzanie do sieci kanalizacji
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych
dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej
stosowanie do indywidualnych celów grzewczych paliw płynnych i gazowych lub paliw stałych o niskim zasiarczeniu dostosowanym do przepisów ochrony środowiska
|
|
6
|
Wymagania środowiskowe
|
|
6.1
|
Profil najbliższego sąsiedztwa
|
Od zachodu, poprzez drogę wojewódzką nr 119, działka graniczy z: terenem leśnym, gruntami rolnymi, zabudowaniami wiejskimi.
Od północy nieruchomość graniczy z zabudową wiejską.
Od wschodu z terenami rolniczymi, docelowo przeznaczonymi pod działalność przemysłową.
Od południa teren graniczy z terenem leśnym.
|
|
6.2
|
Wymagania inne środowiskowe
|
W obrębie obszaru przewiduje się minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.
W północno-wschodniej części strefy aktywności gospodarczej, w obrębie zabytków archeologicznych kategorii „W III” oraz ich bezpośrednim sąsiedztwie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych (zgodnie z przepisami odrębnymi).
Pozostałe wymagania środowiskowe należy rozpatrywać wg właściwych przepisów prawa.
|
|
7
|
Planowany charakter zabudowy
|
|
7.1
|
Powierzchnie zabudowy
|
W obrębie obszaru opracowania przewiduje się intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 0,6.
|
|
7.2
|
Wysokość budynku
|
W obrębie obszaru wysokość budynku nie większa niż 16 m.
|
|
7.3
|
Restrykcje dotyczące wyglądu budynku
|
W obrębie obszaru dopuszcza się dachy o dowolnej formie.
|
